第1939章 不会让你狮子大开口
到了海天大酒店精心准备出来的小会议室，双方再一次热情寒暄继续，才分宾主坐下来交谈。 胡铭晨这边原本就三个人，他，潘月以及付明，赵德富那边就稍微人多一点，除了赵德富和段青云，还有几位他们的重要下属。 后来胡铭晨瞟了一眼韩原父子之后，决心带上他们，让他们坐到下首。 韩原和韩昌本拘谨的坐在那豪华的沙发椅上，看着面前的一个个重要人物，他们父子俩有一种置身虚幻的错觉。 这些人，这种场景，通常只会出现在本地新闻里面，他们要透过电视方能瞧见。 而此时，他们不仅看见，且还亲身参与。 当然，他们能坐在这里，完全是看胡铭晨的面子，他们并没有什么发言权，只能旁听，这也是韩昌本给他父亲韩原做的交代。 人家要是不发问，就别以为见到大人物可以畅所欲言。 胡铭晨那么年轻的一个人正规的接受拜访和会谈，让人看了怎么也觉得不太正常。 偏偏它就真实发生了。 坐下之后，赵德富先笑着介绍了一下湖山市的经济社会发展情况，需要拉人家来投资，这就是一个基本步骤。 胡铭晨边听边点头。 十几分钟，等赵德富说完，就轮到胡铭晨讲点什么了。 “今天是非正式场合，您叫我胡先生，那我也称呼你赵先生了。” “应当，应当，咱们不提工作职务上的那些虚礼。”赵德富笑着应道。 他长期在沿海工作，有些外商与他见面的时候，就是这么称呼的，所以也不奇怪。 “对于湖山现如今取得的成绩，我们由衷的感到高兴和祝贺，这个地方我是第一次来，目前来说，感觉还可以，没有遇到什么不开心的事情。我相信在各位的努力和精心谋划下，湖山会发展得越来越好。” “我本身是个闲人，不具体管什么事。不过刚才赵先生您说，非常欢迎我们来此地投资兴业，那么正好，我们有个项目想与段总这边谈一下，约段总见面，目的也在于此。” 胡铭晨没有那么多虚词套话，三言两语之后，就扯到了正题上来。 “胡先生，不知我们公司能有什么与贵公司合作的？请您赐教。你们是有实力的大集团，愿意拉我们一把，鄙人深感荣幸。”段青云连忙笑着道。 赵德富一听有可以合作的项目，心里面就高兴，望着胡铭晨，期待他说出一个大的投资项目来。 “是这样，你们公司在半方街那边有一个地产开发项目，我这边对这个项目有兴趣，想与您合作一下。”胡铭晨直言不讳道。 “半方街的地产开发项目？”听说是这回事，段青云就疑惑起来，“胡先生，冒昧，那个项目对于你们来说，应该就是个小案子，您怎么会感兴趣？” “呵呵，您说对了，一般情况，这种项目我们不会过问，几十亿一下的投资，我甚至不会参与。但是你们这个项目特殊，我有兴趣。”胡铭晨毫不讳言的道。 他的话听起来口气大，可那就是事实，这种才几个亿的地产开发，真的难以吸引胡铭晨。 韩原和韩昌本父子却非常激动兴奋，所谓的半方街，就是他家住的那个位置。 如果胡铭晨真的参与投资了这个项目，想想就能明白他不会是为了拆掉他家老房子，否则他何必这般大费周章。 换言之，只要段青云点头，韩家的老屋就算是保住了。 听说只是这么一个地产项目，赵德富略微有些失望，可他并没有表现出来。 对于一座城市来说，建起几栋楼，压根改变不了什么。 赵德富很清楚，一个城市的富裕，必须得靠实体产业，那才是能够持续增加就业、GDP和税收的根本。 一个五十亿的地产项目，长期来说，还不如一个十亿的现代化工厂。 “那您的意下是？”段青云试探着问道。 “呵呵，我的意思可以多种合作方式，一我整体收购那一块地，重新做规划，二出资参与，可还是得重新做规划，三你的公司全部卖给我，照样重新做规划。”胡铭晨轻飘飘的提了三个可选方案办法。 “不是，胡先生，我听你这么说，你真正在乎的，就是那个地段的规划方案呀。”段青云皱眉道。 “对的，您没有说错，我觉得那个地方，不一定要建成高楼和商场，将它拆掉一部分，修缮一部分，结合湖山当地的传统建筑方式新建一部分，这样就可以打造成一个环境优美的老城古街样子，为当地增添一个可以留住乡愁的地方。”胡铭晨点头道。 刚才赵德富还有些觉得失望，现在听胡铭晨如此一说，他的兴趣也被调动起来，开动脑筋想象胡铭晨描绘的那一副场景。 如果能打造出这么一个地方来，当然比建几栋楼卖了更有意义。 “胡先生，你这样的畅想，我还真没想过......”段青云道。 “段总，我觉得挺好，胡先生说的这个方向，值得深思和考量。”赵德富插了一句话道。 赵德富都这么说了，段青云还能说什么，反正所有反对的话是得保留的。 “我当然知道那样很好，只不过，真那么做的话，拆迁的面积就大了，旁边的街巷和民房也要纳入才行，投资额度同时会成倍增加。”段青云不能反对，就只能摆困难。 段青云说的没错，光拆那几十家，是很难形成胡铭晨所需要的那种效果的。 “这个，我相信有你和赵先生的同意，应该不是什么问题，至于投资金额，也不是困难，兴盛投资集团这边可以提供。”胡铭晨不觉得有压力，无所谓的道。 “我这边先表个态，我非常赞成，也会鼎力支持，有了这么一个地方，对于增添城市美感，吸引游客以及改善城市环境和市民居住条件皆有好处。”赵德富很积极，他要一力促成此事。 但段青云的积极性可没那么高。 很简单，这种搞法，收益哪有新建高档小区和商场来得丰厚和直接。 赵德富自己做地产，他清楚得很，那种改造项目一般是市里面来做，属于半公益性质，收益靠的收租，周期性太长。 “胡先生，您的设想好是好，就是我们公司没有相关经验......要不，您实在有兴趣的话，我们出售手中现有的地块给您，你们在自己单独规划和开发，可好？”段青云不愿意参与，果断选择放弃。 当然，在出售那些权益的时候，他也是要从中赚一笔的，不然自己做的那些工作和努力岂不成了白费。 “没有问题的，这就是我所提的三个选项中的第一个，至于价钱，你放心，不会让你吃亏，不管你多少钱获得，我们添加百分之二十，保证你们的合理收益。”胡铭晨爽快答应，就连溢价的幅度他都说了出来。 让别人赚钱，这是胡铭晨要给予考虑的。但是，没有经过协商，他就说出百分之二十的幅度，也是有考量的。 胡铭晨他不直接管理公司，但始终还是商人。 他当着赵德富的面刻意的点明了百分之二十的利益转移，就是提点段青云，我可以让你适当的赚，可别想狮子大开口，想在我身上大捞一笔，不可能。 要是不先表明立场，这家伙回头狮子大开口，那就被动。 段青云也是老江湖，岂能听不出胡铭晨的意思。 他在表明愿意出售的时候，心里盘算过，原本整个项目完成，他可以赚两亿。 既然胡铭晨财大气粗，不缺钱，那他就打算在付出成本的基础上添加八千万。 然而，就胡铭晨的这一句，八千万别想了，就是一千万也难。 毕竟他们前面就只是疏通关系拿下那个地块的整体开发权以及收购居民房屋的出资，相比起后面的拆迁，新建，广告等投入，前期的就是小钱。 在小钱的基础上加百分之二十，能有多少啊，看似赚了一些，实则就是鸡肋。 “大企业就是大企业，您能充分考虑和照顾当地企业的合理利益需求，我对此表示高度赞赏，您放心，在这个过程中，但有任何需要，我们的相关部门和人员一定提供好服务，确保这个项目能够尽快顺利展开和建成，为游客和我们市民增添一个好去处。”段青云还没郁闷完，赵德富就笑着承诺和表态了。 而这恰恰就是胡铭晨所需要的。 胡铭晨马上也对赵德富表示诚挚感谢，非常肯定他们营造的经商环境。 事情大体谈成之后，就到了午宴的时间，赵德富亲自作陪，宴请胡铭晨他们一行人。 这个时候，胡铭晨才专门将韩原和韩昌本介绍给他，并且讲诉了自己为何要这么干的理由。 赵德富听了之后，大为感动，他甚至表态，关于那个纪念馆，他会专门打招呼，一定要把这个纪念馆建设好，并且要对韩原和韩昌本做一些照顾。 他们是烈士亲属和后代，有些优惠和照顾，本就是应该的，也是有政策支持的。 段青云却还有些转不过弯来，就为了这么个事，不但扭转规划方案，还做超十个亿的投资？ 想不通这些人的脑子是怎么想的。