第274章 你们的格局太小了
李东本来还想着要怎么说服这几人跟他一起做空东琉国。 可看这架势，那还用得着他去说服啊，人家自己嗷嗷叫着就冲上去了。 这也挺好的，省了他一番口舌。 胡玥也呆愣愣的看着几人，最后还是忍不住说了句：“你们可想清楚了，那可是外汇，一个不慎，真有可能血本无归，就算李东是股神，可他毕竟不是真正的神，他可没办法保证一定挣钱。别到时候你们亏了钱，再来抱怨李东。” 陆震一挥手，满不在乎的说道：“放心，我们都知道。其实我也了解一点，小东琉最近这个经济确实不太景气，再加上，最近这段时间，挺能蹦跶，在东边一个劲的挑衅咱们。我特么好几次都想偷偷开着飞机过去给他来几下了，奶奶个腿的。这次正好，咱就在这个外汇市场上，狠狠的给他来一下，赔了也无所谓，就当是发扬老前辈的大无畏精神了，死也得给他啃下一块肉来，得让他知道疼，知道咱们华国儿女，不是好惹的。” “说得好，挣不挣钱不重要，就得让小东琉知道疼。李东，啥时候进场开干，招呼哥几个一声，我们到时候多召集几个兄弟，多凑点钱，怎么也得凑个几十亿上百亿的，给他来个狠的。”胡琛跟着说道。 陆震点点头：“嗯，回头把冯家那俩兄弟也叫上，还有宁海的那位宁大少也叫上，那家伙有钱，多划拉几个兄弟。咱们几个，也尽量多凑点，老黄，就数你家有钱，你怎么也得出三五个吧？” 黄丰年黄大少家里主要是经商的，家族资产几百亿。 听了陆震吩咐，黄大少立马回道：“必须的，五个亿最少了。” 其他几人也纷纷表态，有说出一个亿的，有说出八千万的。 不一而足。 胡琛自己也准备出一个亿。 至于陆震，他准备出三千万。 没办法，这些人里边，若论权势地位，自然是陆震为首。 可要是论钱，陆震就是倒数的。 他一家都没什么钱。 能拿出这三千万来就已经很不容易了。 李东跟胡玥两人默不作声。 胡玥应该是知道这些人的情况的。 她不作声，只是在他们面前保持低调而已。 李东则有些古怪。 敢情这些豪门大少，也不是很有钱嘛。 叫的倒是挺厉害的，杀气腾腾，跟打仗似的，结果最后就出几个亿，几千万。 这感觉就好像嗷嗷叫着冲上战场，气势是够了，结果手里掏出来的却是些木棍、砖头…… 装备这么差吗？ 有点跟气势不相符啊。 不过再一想，好像也挺正常的。 胡琛具体有多少钱，李东不太清楚，但通过一些蛛丝马迹推测的话，顶多能有十个八个亿。 胡琛如此，其他人肯定也差不多。 所以，其实不是胡琛他们钱少，是他的钱多。 这么一想，原本在面对陆震这些人时，李东多少还有点拘谨，总觉得自己低人家一头。 可现在，突然觉得，这些豪门二代，也不过如此嘛。 一帮穷逼。 李东的这个自信一下子就起来了。 当然，还是得低调一点。 胡琛在统计完了大家大概能拿出多少钱后，又问了李东一句：“李东，你这边打算投多少？” “咳咳……那个……我这边的话……” 李东话还没说呢，就被胡玥打断了：“我们这边大部分的资金都投向了那些高新产业，还得留出一部分资金来建城，外汇那边，能动用的也就境外那一笔资金了，几个亿吧。我本来还想留出一部分来干点别的，既然这样，那就全投进去吧。” 胡琛点点头：“几个亿也不少了，回头再找其他人凑一凑，好歹凑出个百八十亿的，要么不干，要干，就干个狠的。” 李东很想说，就算是百八十个亿，也顶多就是给人家挠挠痒痒，翻不起什么浪花来。 不过想想还是算了，这话说出来有点太打击人了。 几人又问了问外汇开户的事。 他们都没做过外汇，自然不太了解。 胡玥简单跟他们说了一下，又说等回头她安排人给他们开个账户，他们只需把资金转出去行了。m.zwWX.ORg 这对几人来说不是什么事。 吃过了饭，众人便又驱车来到高新区。 从城区一路往北，到了北部城区，再往西，路过一片破旧的工厂区，再过一条河，便是高新区了。 这一路的路况就别提了。 尤其是工厂区那边，柏油路坑坑洼洼不说，来来回回还全是大货车，加上路又窄，动不动就堵住了。 几十公里的路程，愣是跑了两个小时才到。 过河的那座桥，也破旧不堪，还是建国初期修的那种老石桥，桥面好几处地方都塌了，开车经过时得好生小心。 到了高新区，下了车，举目四望，简直就跟到了北大荒似的。 除了海边那一大片的养殖场，外加远处零星的几栋高楼，几处村庄之外，其他就是一片盐碱地。 “这就是高新区？”胡琛有些傻眼。 “这也……太新了点吧？” “你们真的打算在这儿建一座城？” “这交通也太不方便了吧？在这儿就算是盖好了房子，有人来买吗？” “我看，没个十年八年的，这里够呛能发展起来。” “要建设高新区，起码得把那路修一修，那桥也得修一修，要不跑着跑着掉河里了。” 一帮人也都摇头叹气。 都有些打退堂鼓了。 实在是太荒凉了。 虽然来之前已经有心理准备，知道高新区是郊区，还没有发展，可真正见到，还是有些出乎他们的意料。 胡玥倒是挺有信心的，说道：“云城这边已经初步确定下了发展高新区的大计方针，下一步，那一片工厂，这边的农村，都会拆迁。而且，还计划着修一条直达市区的地铁。至于这座桥嘛，盛海这边已经跟官府签订了协议，未来三年内，将会投资十个亿，建一座双向十车道的大桥，十年内，在这座桥的南边，再投资五十个亿，建一座铁路公路两用跨海大桥。正因如此，官府才会跟盛海签订一万亩土地的优先摘牌权。” “我去，投资六十亿，建两座桥？这么大手笔吗？就算是有这一万亩地的优先摘牌权，感觉也有点亏啊？这一万多亩地就算是全都开发出来，又能挣多少钱？何况，我们几个要是再跟着投资，分掉一部分利润，你们就更亏了。”黄丰年有些无法理解。 觉得这就是笔亏本的买卖。 感觉这就是胡家在给人送政绩。 有点讨好何立春的意思了。 堂堂胡家，有必要去讨好何立春？ 胡琛则想的更深一步，眉头微皱，问了胡玥一句：“玥玥，建城这事，到底是你们自己的主意，还是老爷子的意思？” 胡琛现在觉得，这事可能是老爷子在背后授意的。 让东来和盛海出面，不惜代价推动高新区的发展建设，只为了给谭正非、胡琅积累足够的政绩。 有点太过分了啊。 胡玥则微微一笑，说道：“是李东的主意，老爷子也是在确定李东是真的有心要建城，才开始的一系列安排。” 胡琛吃了一惊，看向李东，问道：“还真是你的主意啊？你咋想的？投资几十个亿建两座桥，你是要做慈善吗？” 其他几人也都摇摇头。 “你们觉得几十个亿很多吗？”李东微微一笑，说道。 “不多吗？”胡琛反问一句。 “说实话，跟这万亩土地比起来，几十亿真不多。”李东指了指眼前这一大片的空旷盐碱地，颇有点挥斥方遒的豪气。 他当然清楚这一万多亩地的价值了。 现在盛海先期拿了两千亩，一亩差不多三十多万。 总共花了不到七个亿。 而按照前世高新区这边的地价，一平米过万。 两千亩地，价值一百三十多个亿。 光这两千亩，就净赚一百二十多个亿。 当然，这两千亩地他也不可能一直捂在手里，可能在地价涨到一万之前，大部分就已经开发出来卖掉了。 但是盛海跟官府那边签订的协议，这两千亩地，包括后边的一万亩地，并非是全部建住宅，其中有百分之三十左右的土地，要建写字楼、商铺、商场、酒店、公寓等。 还有百分之十左右的土地，要建旅游项目。 除了商铺可以对外出售以外，其他的写字楼、商场、酒店、公寓、旅游项目，都可以自持的。 就光是这些自持项目的升值，就能把建桥、修路、市政项目建设等投入给收回来。 甚至还远远不止。 何况住宅跟商业项目，随着后期房价攀升，也能大赚一笔。 胡琛他们只看到了眼前高新区的荒凉，却看不到十年后高新区的繁华，当然觉得他投资六十个亿建桥是亏本的了。 “几十个亿啊，我发现你现在说话的口气越来越大了。”胡琛很是无语。 胡玥说道：“不是李东说话的口气大，是你们几个的眼界、格局太窄了，还豪门子弟呢，这点魄力都没有，几十个亿就把你们吓成这样。” “这不是眼界的问题，这是明摆在眼前的问题，咱先不说这高新区未来的发展如何，咱就假定他发展的很好，一万多亩地，咱给他都开发出来，能挣多少钱？五十亿？还是一百亿？”胡琛反驳道。 胡玥嗤笑一声，说道：“五十亿？我就说你格局太小，你还不承认。这么说吧，这座城，全部开发出来，回报起码在五百亿以上。” 一听这话，胡琛、陆震他们几个都惊呆了。 第一反应是胡玥在吹牛。 五百亿是啥概念？ 黄家已经算是国内顶尖的豪富家族了，资产勉强也就几百亿而已。 国内首富也就才五六百个亿。 盖几栋楼就能挣五六百个亿？ 那大家都盖楼好了。 “五六百个亿有点夸张了吧？这一万多亩地，全部开发出来，大概得千亿左右的投资，而当前房地产业的平均毛利，在百分之二十到三十，净利润甚至百分之十都不到。要真是挣五六百个亿，那这利润都超过百分之五十了，不太可能。”黄丰年摇摇头，说道。 他家里就是经商的，也涉足房地产行业，对此还是有些了解的。 “你们只看到了眼前，却没看到以后。如果这里的地价，升值十倍、二十倍呢？”李东说了句。 “二十倍？你开什么玩笑？”胡琛大吃一惊。 现在高新区的地是挺便宜的，几百块钱一平，但就算是未来能升值，也不太可能升二十倍，十倍都够呛。 十倍的话，都快赶上京郊了。 二十倍，都要超过京城市区周边的一些地价了。 就眼前这一片鸟不拉屎的荒地，赶上京城郊区，怎么想都不太可能。 胡琛他们觉得，高新区这边的地价，能达到云城市区的水平，就已经很不错了。 云城市区那顶多也就三四千一平。 前段时间，云城这边刚拍出了一块地王。 在市区的黄金地段，起拍价三千多，最后成交价八千多一平。 这还是黄金地段的地王。 何况，最近这几年，房地产行业还是有些低迷的。 几人实在是无法想象，高新区的地价翻十倍，是什么概念。 见几人不信，李东也不再多解释。 也没法解释。 只能等几年以后，这里的地价真的涨了二十倍，他们自然就信了。 现在解释纯粹是白费口舌。 “其实不用升值十倍，只要高新区这边达到市区那边的水平，咱们就不亏。”胡玥说道。 其实胡玥也不太相信高新区的地价能升值那么多。 主要是她一直都不太看好房地产行业。 经过前几年的飞速发展，国内的房地产现在已经到了一个瓶颈期，甚至已经出现了巨大的泡沫。 未来能够稳住，不出现泡沫，就已经很好了。 但是高新区这里，胡玥还是挺看好的。 从城市发展的角度来看，未来的高新区，必然是云城的中心城区。 那地价跟现在的城区持平，甚至稍稍超出一些，也就很正常了。斯皮尔比格的重生之我真不是股神